中国因为人口海量，而且对于房子的需要是非常大的，也就让这几年中国的房地产市场虽然持续的遭到政府的压价行为，但一直十分活跃。在这种大首要条件状况下，假如想要进行房子过户流程，到底需要缴纳什么样的成本呢？房子过户流程到底又有什么是需要的步骤呢？今天就从房产买卖的角度为大伙带来全方位的解说，一块儿看一看详细的房子过户流程吧！
（1）签约与谈判是第一步的。
在正式将我们的资料提交给某一个国家机关或部门之前，一定需要交易双方先达成一致的过程，应该是如此的，买方或者是卖方主动联系了我们的用户或者是卖家之后。依据房屋的状况进行初步的认知，总是在这个过程当中，也需要谈定这个房屋的具体价格。应该注意的是，作为用户必须要对于卖家的身份资格进行详细的认知，无需太过着急，必须要先确认这个房源是没问题的，这个卖家是有资格交易房屋的。之后就能进入签约的步骤。签约的过程当中，卖家一般会收取用户10%的签约手续费，是为了确保交易双方最后能达成，应该注意的是这10%的手续费必须要体目前买房合同当中，与规定剩余90%什么时间结清。
（2）提交房产管理部门。
假如双方已经确定了我们的房子过户流程是没任何疑问的，就能到房产管理部门提交有关的手续了。通常来讲由买方提供我们的全部身份证明，由卖方提供自己身份证明的同时，将卖方的房产的有关材料也提交给房产部门才能，双方已经签订的交易合同，作为后期收取过户需要多少钱的依据。只有这类手续全部提交之后，房产管理部门才会对房屋的房子过户流程、交易资格进行确认。
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